上半年新房供应量暴增 大理房价是否撑得住是由为您收集修改整理而来，商贸服务商招募
前不久，不少在大理从事房地产开发和销售的业内人士惊呼：一个月发这么多预售证，大理这是要打压房价吗?
让大理房地产行业感到担心的6月份，大理一口气发了15张预售证，涉及13个项目，获批预售面积达567万平方米，创造历史纪录。大理如此集中大量在6月份发放商品房预售许可证，是因为今年前5个月受春节假期和疫情影响，预售证申办积压，1-5月总共才发了两张预售证，但由于6月份发放预售证数量实在太多，导致今年上半年大理新增预售房源达到9161套，比去年全年还要多。
满江片区是全国性房企在大理布局的重点，也是上半年获预售证最多的区域
在新房供应大增的背后，是大理房价涨势近乎停滞，按照国家统计局数据，去年全年大理新房价格累计上涨154%，2018年全年上涨幅度更是达到188%，但今年1-6月，大理新房价格累计上涨幅度仅07%，其中2月和4月均环比持平，5月和6月甚至环比下降，6月的环比降幅更是达到03%。
大理房价已连续两个月下降，而且降幅有扩大迹象，在此情况下大理却在6月份集中发放了15张预售证，新增房源约6千套，其中仅大理市就新增4千多套，难怪当地开发商和一些房地产销售代理都担心，本来今年上半年大理新房就不好卖，房价也几乎没涨，疫情缓解后的5月和6月反倒下降了，可是6月又有如此多的供应量冲向市场，下半年大理房价将承受更大的压力。
大理是近5年国内房价上涨最猛的城市之一，和2015年相比，大理新房价格已经上涨近50%，在国家统计局列入统计的70个大中城市中涨幅排在21位。但和绝大多数城市不同，大理房价走高，主要是受旅游地产的带动，外地人是推高大理房价的关键力量。
正因为大理房地产市场高度依赖外地人和旅游地产，所以在今年疫情和国内整体经济形势的影响下，上半年大理楼市遭遇重创，据当地房地产销售透露，从今年春节到五一，大理新房销售大幅下降，6月份才有所好转。
然而，没等大理楼市缓过劲来，6月份又有堪称天量的供应量取得销售资格，按目前的新增供应量，即使大理下半年不再发放预售证，消化这些房源也不是一件容易的事，何况下半年才刚刚开始，不可能一张预售证都不发，而今年全年经济形势都不太乐观，对旅居地产的影响尤其明显，大理的新房销售不可能恢复到去年的水平。
万科在大理开发的拾叁月项目，上半年逆市开盘，取得了不错的业绩
为什么大理在6月一个月内发放了如此多的预售证?据大理当地业内人士介绍，一方面是因为前几个月受疫情影响，许多项目进度推后，造成预售证发放积压。另一方面，上半年有关海东开发的“靴子”落地，近两年开发和销售受阻的海东项目上半年集中开闸，而近几年蓄势待发的满江地区，在万科等知名房企的带动下，上半年也集中放量。
由于短期内大理新增商品房规模太大，下半年大理房价将承受很大下行压力。但在供应大增的同时，大理房地产市场也迎来不少利好因素，首先是疫情的影响将大大小于上半年，旅游业开始复苏，前不久国家旅游局已允许恢复国内团队游，7月16日，大理已经恢复开行直达北海、成都等地的动车。另外，由于万科、融创、雅居乐、美的等全国性房企在大理的项目今年开始陆续上市销售，按照一般经验，它们进入一座新城市后往往会提高当地的开发水平，并拉高当地房价，这应该会在一定程度上稳住大理房价。